维权诉求书 已办结

2018-12-05 15:49:36

诉求人：石嘴山国际建材城全体维权业主（后附全体诉求人的花名册信息） 被诉求人：宁夏盛世荣华投资有限公司、宁夏山水建材市场管理有限公司、宁夏佳胤物业服务有限公司 一、诉求事项： 1、请求平罗县人民政府及其政法部门协调解决宁夏盛世荣华投资有限公司旗下的宁夏山水建材市场管理有限公司拖欠我们业主的返租租金。已经起诉判决的，请求法院能加大执行力度，执行到位；因某种原因没有起诉的，请县人民政府指定有关部门帮助群众追回所欠租金，让业主遭受的损失降到最小程度，以体现法律的公平公正。 2、清理出宁夏佳胤物业服务有限公司非法进驻石嘴山国际建材城，依法制止乱拆乱砸破坏业主房屋（未经允许随意拆除业主商铺的门，导致商铺内设施丢失），并非法向业主收取物业费的非法行为。 3、请求县人民政府能尽快盘活运作好石嘴山国际建材城项目，让投资的群众有收益，政府有税收，不要让我们血本无归。 二、诉求理由： 1、2013年6月，我们购买了开发商宁夏盛世荣华投资有限公司在宁夏平罗109国道1174.5公里处开发建设的石嘴山国际建材城商品房，在办理购房手续时，宁夏盛世荣华投资有限公司告知我们各业主如有不想自己的经营的可返租给他们经营和管理，宁夏盛世荣华投资有限公司每年将会按规定的返租比率及时将租金返给业主，于是我们大部分人都与宁夏盛世荣华投资有限公司旗下的宁夏山水建材市场管理有限公司签订了《委托经营合同》（有五年合同的，也有十年合同的），但是宁夏山水建材市场管理有限公司给我们返了两至三年的房租后，就违约了，现在已无人经营管理，法人已经“消失了”。 2、要求清理宁夏佳胤物业服务有限公司的依据是：《物业法》、自治区、石嘴山市《物业管理条例》中明确规定：第一，物业公司要有业主委员会聘任，并签订《物业服务合同》后才能行使物业管理权利，无业主委员会的也要有一半以上的业主同意才能行使物业管理权利。第二，宁夏佳胤物业服务有限公司必须在平罗县政府房管所备案，接受县政府房管所的监督和管理，否则，就是非法经营。第三，宁夏佳胤物业服务有限公司自称是宁夏盛世荣华投资有限公司和宁夏山水建材市场管理有限公司委托管理的物业公司，为什么不承担宁夏山水建材市场管理有限公司欠我们的租金，而且还白用我们的房屋租给别人当库房来赚钱，最近又出现了乱拆乱砸房屋门窗，破坏我们业主的房屋，室内的许多设施都已经丢失。对于这种非法行为，我们实在是忍无可忍，请求政府相关部门出面协调解决。 三、请求县人民政府盘活运作好石嘴山国际建材城项目。原因是：2012年我们在市、县政府领导的领导下，怀着对生活的美好向往和梦想，拿出一家人一辈子的积蓄、打工血汗钱、个体经营甚至有的人是拿几辈人的积储，还有大部分人贷款几十万放心的购买了石嘴山国际建材城的商铺。今天我们几百号人的血汗钱就这样被欺骗了，导致有的人家庭出现矛盾，互相埋怨，还有的人心灰意冷甚至心理崩溃，我们到底该怎么办？我们的生活又怎样继续？还请县政府领导在抓我县经济运行和发展的同时，分出一点精力，把我们老百姓的生活、生计问题列入为群众办实事、解难题的重点工程，让人民群众的利益不受损失或损失降低到最小程度！ 以上诉求为石嘴山国际建材城全体维权业主协商达成一致意见后反映表达的，恳请政府领导为我们做主，切实解决我们老百姓的民生问题，给予我们人民群众真实可信的书面答复及承诺！！！ 此致 敬礼! 石嘴山国际建材城全体维权业主 2018年11月27日