关于2019年石嘴山市人民议政网发帖的答复

尊敬的网友：

首先感谢您对我局不动产登记工作的关注，现就您反映的情况作如下答复：

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。

半岛观邸10#、11#楼已于2018年11月办结不动产首次登记，业主请持以下材料到石嘴山市政务中心不动产受理窗口办理《不动产权证书》：1、不动产登记申请表（开发企业提供）；2、商品房买卖合同（已备案）；3、契税完税凭证（地税局缴纳）；4、房屋分户平面图（开发企业提供）；5、门牌号码启用证（开发企业提供）；6、申请人身份证明（夫妻双方需提供婚姻关系证明例如结婚证）。

截止2019年4月29日，该项目除10#、11#楼外，剩余楼栋均未向我中心提出申请办理不动产首次登记。通过调查核实，该项目因未取得竣工验收证明，造成要件不齐全不符合《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定，造成无法办理首次登记，从而影响了业主不能及时办理个人产权证书。建议您也可依据签订的《商品房买卖合同》约定通过司法渠道解决，以保护自身合法权益。         

我中心将持续关注该项目的登记情况，且督促宁夏锦华星海湖房地产开发有限公司尽快完善相关登记材料，及时申请办理不动产首次登记，从而保障业主办理《不动产权证》的权利。

                                 石嘴山市不动产登记事务中心                                      2019年4月29日