2021-04-15 10:36:47
今天去办理房产继承，为什么必须要公证或法律文书？明明你的办事指南写着没有公证或法律文书可以提交其他资料，我父母的死亡证明，户口本。资料齐全，不够我可以继续提交。而且告知承诺制度可以很好的解决这些证明事项的问题啊。出了问题，我是负法律责任的。为什么到政务大厅工作人员这就不行呢？不公证，没有法律文书就不行。明明写的清楚不用这些也可以办理，你们却不执行。国家推行的各种各样的制度一到下面执行起来就变了样子。
尊敬的网友：
您反映的问题已转交相关科室办理，请您耐心等候。
回复时间：2021-04-16
尊敬的尹先生：
首先感谢您对我局不动产登记工作的关注！先就您反映的情况作如下答复：
办理不动产登记继承（受遗赠）业务，分为公证或诉讼继承（受遗赠）登记与非公证或诉讼继承（受遗赠）登记两种情况，需提交以下申请材料：
一、公证或诉讼继承（受遗赠）登记
因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书的，还需要提交以下材料：1.不动产登记申请书；2.不动产权属证书；3.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；4.所有继承人、受遗赠任的身份证明。申请人与继承人一致的，身份证明材料只需提供一份。监护人代为申请的，提交监护关系证明和监护人身份证明。继承人已死亡的，代为继承人或转继承人参照提供材料；5.法律法规规定的完税或减免税证明。
二、非公证或诉讼继承（受遗赠）登记
（一）法定继承需要提交的申请材料，包括：1.不动产登记申请书；2.全部继承人的身份证明；3.被继承人的死亡证明；4.全部继承人与被继承人的亲属关系证明；5.被继承人享有不动产权利的权属证明；6.被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的提交书面约定协议；7.继承人就继承不动产达成协议的，提交不动产继承协议；8.放弃继承的，提供放弃继承书面证明材料；法定继承人死亡的，代位继承人或转继承人参照上述材料提供；9.法律法规规定的完税或减税免税证明。
（二）遗嘱继承需要提交的申请材料，包括：1.不动产登记申请书；2.遗嘱继承人的身份证明；3.合法有效的遗嘱；4.被继承人的死亡证明；5.遗嘱继承人玉被继承人的亲属关系证明；6.被继承人享有不动产权利的权属证明；7.被继承人生前与配偶有福气财产约定的，提交书面约定协议；8.继承人就继承不动产达成协议的，提交不动产继承协议；9.放弃继承的，提供放弃继承的书面证明材料；10.法律法规规定的完税或者减免税证明。
如有其他问题，请来电咨询。电话：2688709。
石嘴山市自然资源和不动产确权登记中心
回复时间：2021-04-20