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房子买了9年多,房产证一直办不了 已办结

2019-05-14 15:55:14

2010年买的大武口六中路口福源旺角商务楼,交了定金拿不到购房合同,才知道是一房两卖,后来付清房款自己办了房屋登记预告书,但是办不了房产证,2019年3月初去政府咨询,说有眉目,可是月底去又说办不了,听说因为开发商一直不登记,导致9年办不了房产证,目前基本不知道要怎么才能把房子拿到手,房产证一直被无限期拖延

自然资源局 回复:

尊敬的魏先生:

首先感谢您对我局不动产登记工作的关注,现就您反映的情况作如下答复:

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行,但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。

截止2019516日,大武口区朝阳东街139幢(富源商务综合楼)的开发建设单位未向我中心提出申请办理不动产首次登记。我中心进行了调查咨询,因整体项目未取得竣工验收证明,目前不符合《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定无法办理首次登记,从而影响了业主不能及时办理个人产权证书。建议您也可依据签订的《商品房买卖合同》约定通过司法渠道解决,以保护自身合法权益。 

我中心将持续关注该项目的登记情况,且督促宁夏新月房地产开发有限公司尽快完善相关登记材料,及时申请办理不动产首次登记,从而保障业主办理《不动产权证》的权利。

                                 石嘴山市不动产登记事务中心

                                      2019年5月16日

回复时间:2019-05-16