尊敬的任先生：

首先感谢您对我局不动产登记工作的关注，现就您反映的情况作如下答复：

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条 不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。

红领喜来小区1#、6#、15#、27#、34#共计5栋小高层楼栋由石嘴山市静安房地产开发有限公司开发建设，截止2020年5月27日未向我中心申请办理不动产首次登记。经了解，该小区小高层没有取得竣工验收证明，按照《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，不具备办理不动产首次登记条件，影响了业主及时办理个人《不动产权证书》。

建议您也可依据签订的《商品房买卖合同》约定通过司法渠道解决，以保护自身合法权益。我中心将持续关注该项目的登记情况，且督促石嘴山市静安房地产开发有限公司尽快完善相关登记材料，及时申请办理不动产首次登记，从而保障业主办理《不动产权证》的权利。

石嘴山市自然资源和不动产确权登记中心

                                  2020年5月27日

回复时间：2020-05-27